Een klassiek appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement uit 1930 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt met ruim 12.700 inwoners en een levendige mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €535.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €682.294 worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een interessante optie.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een inhoud van 331 kubieke meter en is verdeeld over één woonlaag.
Leven in het Zeeheldenkwartier
Met bijna 13.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Gezellig aan één kant, minder aan de andere kant." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er is veel diversiteit. Het Zeeheldenkwartier is een plek waar veel gebeurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 180 meter of Coop op 356 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,6 kilometer, en de apotheek op 341 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De tramhalte Elandstraat ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HAYMAN Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 204, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294. De mediaanprijs in het Zeeheldenkwartier is €550.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 96 vierkante meter in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter. De inhoud is 331 kubieke meter en het geheel is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 180 meter afstand, Coop op 356 meter, en er is nog een Albert Heijn op 565 meter. Daarnaast vind je Ekoplaza op 650 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Elandstraat ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 17. Verder zijn er haltes Torenstraat op 452 meter en Zoutmanstraat op 567 meter, ook met lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Gezellig aan één kant, minder aan de andere kant."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is, maar dat moet per woning worden bekeken.
