Een ruim appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement uit 1900 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt met veel stedelijke energie. Met een woonoppervlak van 190 m² is dit een flinke woning, zo'n 60% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs is € 695.000. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per m² van € 6.292, terwijl dit appartement op € 3.658 per m² uitkomt.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 190 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld isolatie is niets bekend.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.900 inwoners is het Zeeheldenkwartier een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (61% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt is onderdeel van de gemeente Den Haag, waar het woningaanbod veel variatie kent.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 67 meter, een Coop op 212 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Prins Hendrikplein op 271 meter en de huisartsenpraktijk op 0,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal op 1,9 km. De tramhalte Elandstraat op 133 meter wordt bediend door lijn 17, en halte Van Speijkstraat op 509 meter door lijn 3.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (18 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Avenir Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Witte de Withstraat 24, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 695.000 ligt onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in het Zeeheldenkwartier, dat € 712.601 is. De mediaanprijs in de buurt is € 596.500. Per vierkante meter komt dit appartement op € 3.658, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen € 6.292 per m² is. Of de prijs hoog of laag is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning te bieden heeft.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgegeven. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 190 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de indeling en staat van de woning staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 67 meter en een Coop op 212 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 271 meter en de huisartsenpraktijk op 0,7 km. Het treinstation Den Haag Centraal is 1,9 km verderop. Tramhalte Elandstraat op 133 meter wordt bediend door lijn 17, en halte Van Speijkstraat op 509 meter door lijn 3.
Hoe is het wonen in het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier is een stedelijke buurt met ruim 12.900 inwoners, waarvan 61% alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Avenir Vastgoed bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen gegevens over tuin, balkon of isolatie. Alleen het woonoppervlak van 190 m² is bekend via de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgegeven, staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In het Zeeheldenkwartier heeft 18,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,6% label A heeft en 17,3% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gematigde stookkosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
