Van ginkellaan 23
Het Zeeland, Woudenberg
BuurtAppartement aan de Van Ginkellaan
Dit appartement uit 1995 staat in de rustige buurt Het Zeeland in Woudenberg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Woudenberg worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1995, meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Het Zeeland
Met ruim 1.400 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", al merkt diegene ook op dat mensen meer op zichzelf zijn. De buurt Het Zeeland heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: Ref BS De Wartburg ligt op 478 meter en Jan Ligthartschool op 601 meter. De huisarts zit om de hoek, op 510 meter, en de apotheek op 564 meter. Buslijn 80 stopt op 221 meter bij de Europaweg. Het treinstation Maarn ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 345.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van ginkellaan 23, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 345.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is 5.368 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 68 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers, buitenruimte of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 345.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 365.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde. Een eventuele historische ontwikkeling van de WOZ-waarde is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 939 meter afstand, om de hoek. Jumbo zit op 1.065 meter en Hoogvliet op 1.582 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Het Zeeland om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn en vriendelijk" en "veilig" voor kinderen. Een ander zegt dat het "veilig, rustig en groen" is, maar merkt ook op dat mensen meer op zichzelf zijn en dat er soms overlast is van kinderen, vuurwerk en hondenpoep.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 80 op 221 meter bij de halte Woudenberg, Europaweg. Andere haltes met meerdere lijnen, zoals 82, 298, 380 en 680, liggen op ongeveer een kilometer afstand.
