Laan van Laag Kanje 1R658
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtNieuwbouw in een bosrijke omgeving
Deze woning uit 2023 aan de Laan van Laag Kanje in Maarn is een frisse nieuwbouw in een overwegend oudere buurt. Met 71 m² woonoppervlak is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €349.000 ligt onder het gemiddelde van de woningen in Utrechtse Heuvelrug, wat het een scherpe optie maakt.
Rust en ruimte in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving met veel eengezinswoningen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, dus deze nieuwbouw is een uitzondering. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: zowel gezinnen als ouderen.
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op tien minuten lopen. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Basisschool WereldKidz Meent (twee straten verder) en Oecumenische Basisschool De Ladder (vijf minuten lopen). De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder rust en natuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R658, Maarn
Is de prijs van €349.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.467). De mediaanprijs in de buurt is €220.000, wat aangeeft dat er een breed prijsbereik is. Deze woning is relatief nieuw (2023) en heeft een moderne uitstraling, wat de prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in deze bosrijke omgeving.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is rustig en bosrijk, met een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn basisvoorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt is op 10 minuten lopen. Ook zijn er twee basisscholen dichtbij: WereldKidz Meent en De Ladder. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een treinstation (2,4 km) of een restaurant (1,4 km) moet je iets verder reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2023 betreft, mag je een goede energieprestatie verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, maar dat geldt vooral voor de oudere woningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €412.467, maar de mediaan ligt op €220.000. Er zijn de afgelopen periode 2 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €740.000. De markt is dus beperkt.
Is het een rustige buurt?
Ja, de buurt is zeer rustig. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk) en de omgevingsadressendichtheid is laag (186 adressen per km²). Er zijn 46 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Het is een bosrijke omgeving.
