van Goyenlaan 118
De Eng, Soest
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in De Eng
Dit appartement aan de Van Goyenlaan ligt in De Eng, een buurt in Soest waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.409 voor appartementen in Soest.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De inhoud is 233 m³. Het energielabel is C.
De Eng
De Eng telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "de buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over de toegenomen drukte en anonieme briefjes. Het zijn twee kanten van dezelfde buurt De Eng.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op twee straten verder, of bij Ekoplaza op tien minuten lopen. Voor school kun je terecht bij de Rooms Katholieke Montessori-School, om de hoek, of de 1e Van der Huchtschool op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Lange Brink zit op loopafstand, net als de BENU Apotheek Soestdijk. Buslijnen 71 en 575 stoppen bij de Albert Cuyplaan, op drie minuten lopen, en treinstation Soestdijk ligt op 611 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Goyenlaan 118, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Eng?
De vraagprijs van €325.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.409 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.514, tegenover een buurtgemiddelde van €4.839. Het is daarmee een scherpe prijs, al is het appartement met 72 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De inhoud is 233 m³. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni ligt op 196 meter, Ekoplaza op 896 meter en Albert Heijn op 1011 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Montessori-School op 272 meter. Huisartsenpraktijk De Lange Brink zit op 626 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 994 meter. Treinstation Soestdijk ligt op 611 meter.
Wat voor buurt is De Eng?
De Eng heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is en 29% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "schoon, veilig" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op toegenomen verkeer en anonieme briefjes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over de tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of energiebesparende maatregelen. Deze details staan niet in de advertentie.
