Johannes Poststraat 400
Klaarwater, Soest
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Klaarwater
Dit appartement aan de Johannes Poststraat 400 ligt in de buurt Klaarwater, een rustige woonwijk in Soest. Met een vraagprijs van €382.500 is de prijs scherp, want die ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500. Wie op zoek is naar appartementen in Soest, vindt hier een betaalbare optie. Het is een koopwoning uit 1973 met energielabel D. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 314 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping. De woning heeft geen tuin of balkon volgens de opgegeven kenmerken.
Klaarwater, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners is Klaarwater een middelgrote buurt, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over het verkeer en de bomenkap in de wijk. De buurt telt 95 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau voor deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 364 meter of Albert Heijn op 425 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Achtbaan zit op 332 meter en De Bron op 401 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 329 meter en de BENU Apotheek Overhees op 376 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Koningsweg op 261 meter met lijn 70, N9 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een gebied waar de omgevingsadressendichtheid 2477 is, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. Het bouwjaar 1973 en het energielabel D geven een indicatie van de bouwkundige staat, maar zeggen niets over de onderhoudstoestand.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via Floor Makelaardij o.g. aangeboden, en ook via Huispedia. Het gaat dus om meerdere kanalen waarop deze woning te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Poststraat 400, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €382.500 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500. Per vierkante meter is de prijs €3.825, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.012 per m² is. Dat is 5% lager. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Klaarwater.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud is 314 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is ook geen aanleiding om aan te nemen dat die er zijn. De gegevens zeggen hier simpelweg niets over.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 364 meter en Albert Heijn op 425 meter. Basisschool de Achtbaan zit op 332 meter en De Bron op 401 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 329 meter en de apotheek op 376 meter. De bushalte Soest, Koningsweg is op 261 meter met lijn 70, N9 en N70.
Hoe is de buurt Klaarwater om in te wonen?
Klaarwater heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over verkeer en bomenkap. De buurt telt 95 misdrijven per jaar.
