Haverweerd 177A
Klaarwater, Soest
BuurtEen appartement in Klaarwater
Dit appartement aan de Haverweerd 177A ligt in de buurt Klaarwater, een rustige woonwijk in Soest. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Soest. De woning uit 1970 heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 68 m². De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 191 m³. Het is een appartement, zoals de makelaar het type omschrijft.
Klaarwater
Met ruim 3.200 inwoners is Klaarwater een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en anonieme briefjes in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 339 meter of Hoogvliet op 492 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Daniëlschool op 349 meter en Basisschool de Achtbaan op 390 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 417 meter en de apotheek op 301 meter. De bushalte Soest, Koningsweg/Dorpsstreek met lijn N9 en 272 ligt op 98 meter, en treinstation Soest Zuid op 1,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverweerd 177A, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500. Per vierkante meter is de prijs echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 68 m² kleiner is dan de gemiddelde woning in Klaarwater. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is 68 m² en de inhoud is 191 m³. De makelaar omschrijft het type als appartement. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 339 meter en Hoogvliet op 492 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 417 meter en de apotheek op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Koningsweg/Dorpsstreek op 98 meter met lijn N9 en 272. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Klaarwater om in te wonen?
Klaarwater heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en waardeert het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeerstoename en anonieme briefjes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat wel bekend is: het appartement heeft 3 kamers, 2 slaapkamers, 68 m² woonoppervlak en energielabel C. De rest staat niet in de advertentie.
