van Hogendorplaan 206
Babberspolder West, Vlaardingen
Bekijk buurtAppartement in Babberspolder West
Dit appartement aan de Van Hogendorplaan 206 in Vlaardingen is een fijne plek om te wonen. De buurt Babberspolder West voelt levendig en gezellig, met veel kinderen en een hechte gemeenschap. De vraagprijs van €269.000 is scherp, want die ligt 3% onder de WOZ-waarde van €276.000. Benieuwd naar andere appartementen in Vlaardingen?
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus je kunt geen uitspraken doen over de energiezuinigheid. Ook ontbreken details over indeling, isolatie of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Babberspolder West
Met ruim 4.800 inwoners is Babberspolder West een levendige buurt. Bewoners geven het gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn". De buurt Babberspolder West heeft een mix van jong en oud, met veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushaltes V.d. Duyn v. Maasdamlaan (lijn 56,156) en Station N.S. Vlaardigen Oost (lijn 2,56,126,156). De huisarts De Hogen Hoed zit op 240 meter, de apotheek op 254 meter. Boodschappen doe je bij Boon's Markt of Aldi, beide op loopafstand. Basisscholen zoals Avonturijn en IKC Jan Ligthart zijn ook dichtbij. De gemeente Vlaardingen heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €276.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 66%, van €166.000 naar €276.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Hogendorplaan 206, Vlaardingen
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €269.000 en de woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG. Dat komt neer op €3.362 per m².
Hoe is de buurt Babberspolder West?
Babberspolder West is een levendige buurt met ruim 4.800 inwoners. Bewoners geven het gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: 'Het is een gezellige buurt.' Er wonen veel kinderen en de sfeer is hecht.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €276.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs van €269.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 66%.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Boon's Markt en Aldi zitten op ongeveer 700 meter, Lidl op 939 meter. Dirk en Albert Heijn zijn iets verder, op 1,2 en 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 104 meter zit bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan met lijnen 56 en 156. Ook Station N.S. Vlaardigen Oost (lijnen 2,56,126,156) is op 173 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch problemen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Ervaringen van Babberspolder West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vaak leuke dingen te doen , maar ook negatieve ,zoals het hok dicht gemaakt voor het vuil ,nu moeten wij (60)ver lopen met ons vuil..
We wonen hier al 20 jaar en hebben het prima naar onze zin. Redelijk rustig, winkels en ov dichtbij, leuke buurt.
Wilde er nooit wonen ,maar ben nu zo blij .leuke mensen . Leuke buren Je vraag wat er beter kan ,nou heel simpel die enen weg weer open gooien voor iedereen ,is nu alleen voor bus en taxi ,en moet je daar door om rijden en wel de weg weten .voor bezoekers heel moeilijk te vinden .
Statistieken van Babberspolder West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vlaardinger Ambacht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vaak leuke dingen te doen , maar ook negatieve ,zoals het hok dicht gemaakt voor het vuil ,nu moeten wij (60)ver lopen met ons vuil..
We wonen hier al 20 jaar en hebben het prima naar onze zin. Redelijk rustig, winkels en ov dichtbij, leuke buurt.
Wilde er nooit wonen ,maar ben nu zo blij .leuke mensen . Leuke buren Je vraag wat er beter kan ,nou heel simpel die enen weg weer open gooien voor iedereen ,is nu alleen voor bus en taxi ,en moet je daar door om rijden en wel de weg weten .voor bezoekers heel moeilijk te vinden .
Statistieken van Vlaardinger Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.046 | €311.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.032 | – |
| Huurprijs | €1.321 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Hogendorplaan 206, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
