van Leeuwenstraat 110
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1958 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de van Leeuwenstraat 110 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg waar veel in de jaren vijftig en zestig is gebouwd. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 375.000 euro ligt rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg is gevarieerd, en deze prijs is marktconform voor wat er in de buurt te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld en of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk of er sprake is van isolatie, een bepaalde verwarmingsinstallatie of een VvE.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners is Bovenveen midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, en een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren", al is er ook kritiek: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden." Het aantal misdrijven in de buurt is 133, wat je zelf kunt wegen. De buurt Bovenveen midden is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 267 meter of Albert Heijn op 293 meter, en ook Aldi en Hoogvliet zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Corbulo Tech & Design College op 204 meter, en Kindcentrum Cascade voor basisonderwijs op 585 meter. De huisarts zit op 178 meter en de apotheek op 214 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan op 235 meter wordt bediend door lijn 2 en 23, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 945 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1958 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Leeuwenstraat 110, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro voor 77 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.870 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 407.684 euro, met een mediaan van 370.000 euro. De prijs van dit appartement zit daar dichtbij, dus het is marktconform voor wat er in Bovenveen midden wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of een VvE wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de van Leeuwenstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 267 meter en Albert Heijn op 293 meter, plus Aldi en Hoogvliet op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 178 meter en de apotheek op 214 meter. Voor onderwijs zijn er Corbulo Tech & Design College op 204 meter en Kindcentrum Cascade op 585 meter. Ook de tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 ligt op 235 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen midden om in te wonen?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander kritiek heeft op de veiligheid in het park. Het aantal misdrijven in de buurt is 133.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mgr. van Steelaan op 235 meter, met tramlijn 2 en buslijn 23. Ook halte Prinses Beatrixlaan met tramlijn 2 ligt op 280 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 945 meter afstand, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de regio verkennen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de hittestress gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de omgeving. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
