Palairetstraat 12A
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Voorburg Midden
Dit appartement op de vijfde woonlaag aan de Palairetstraat 12A ligt in het hart van Voorburg, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 369.500 zit de prijs precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat. Het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg is met 21 woningen beperkt, en dit exemplaar is er daar één van.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 58 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De gehele vloerverwarming zorgt voor de warmte, en het energielabel is A+++. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van € 125 per maand.
Een buurt met alles bij de hand
Met bijna 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een levendige maar niet te drukke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 123 meter of Albert Heijn op 182 meter, allebei om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs zit Corbulo Tech & Design College op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg is ook dichtbij. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 ligt op 171 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op ongeveer een kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Palairetstraat 12A, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 369.500 is gelijk aan de mediaanprijs van de 21 woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs ligt op € 422.810, en de prijzen variëren van € 285.000 tot € 650.000. De prijs per vierkante meter is € 6.371, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 58 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 158 m³ en beschikt over zowel een dakterras als een balkon. De ligging op de vijfde woonlaag zorgt voor een open ligging en vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 123 meter en de Albert Heijn op 182 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs is Corbulo Tech & Design College op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg op 300 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 is op 171 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI op 956 meter.
Wat voor buurt is Voorburg Midden midden?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1963, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 opgericht. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is voorzien van gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 125. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verwerft. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
