Palairetstraat 4B
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Voorburg
Dit appartement op de vijfde woonlaag ligt aan een rustige weg in het centrum van Voorburg, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 82 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 369.500 euro is precies de mediaanprijs in deze buurt, waar woningen gemiddeld voor 422.810 euro worden aangeboden. Daarmee zit deze prijs er marktconform tussen. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 125 euro per maand. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Voorburg Midden midden
Met bijna 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04, en een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt Voorburg Midden midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen om de hoek, op 118 en 175 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij: Corbulo Tech & Design College op 161 meter en het Sint-Maartenscollege op 414 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 303 meter en de apotheek op 326 meter. Tramhalte Mgr. van Steelaan is op 178 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 963 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Palairetstraat 4B, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.500 euro is precies de mediaanprijs in deze buurt, waar woningen gemiddeld voor 422.810 euro worden aangeboden. De prijs per vierkante meter is 6.371 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 58 vierkante meter. Het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op 5.290 euro. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een balkon. De inhoud is 158 kubieke meter. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de gehele vloer heeft vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels op de schaal.
Hoe is het wonen in de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 118 en 175 meter afstand. Het voortgezet onderwijs is dichtbij: Corbulo Tech & Design College op 161 meter en het Sint-Maartenscollege op 414 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 303 meter en de apotheek op 326 meter. Tramhalte Mgr. van Steelaan is op 178 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 963 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De gegevens geven een beeld van het gebied rondom het adres.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Mgr. van Steelaan ligt op 178 meter en wordt bediend door tramlijnen 2 en 23. Bushalte Spinozalaan is op 261 meter met lijn 23. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 963 meter.
