Van Leijenberghlaan 18D

De woning aan Van Leijenberghlaan 18D in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €725.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€632.531) en de mediaan (€500.000). Maar met 123 m² is het aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 83 m². De prijs per m² is ongeveer €5.894, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.471 per m². Het is dus een relatief gunstige prijs voor de extra ruimte.

De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt wordt geprezen om de 'super bereikbaarheid', zoals een bewoner aangeeft.

Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1785) en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar (1760 inwoners). De buurt heeft een gezinsvriendelijk karakter, zoals blijkt uit de aanwezigheid van scholen en kinderdagverblijven. Het aantal misdrijven is 298, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 65 meter, Kindercampus Zuidas op 462 meter, en de Amsterdam International Community School op 680 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Cheider op 589 meter. Het aanbod is divers, met zowel openbaar als internationaal onderwijs.

Binnen 750 meter vind je vijf supermarkten: AH XL (145 m), Ekoplaza (335 m), Albert Heijn (624 m), AH to go (750 m) en Jumbo (754 m). De AH XL is letterlijk naast de deur.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt gunstig af. Dat betekent lagere energiekosten en een beter milieu. Het bouwjaar 2004 draagt bij aan de goede isolatie.

Met 123 m² is het 48% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Dat is een aanzienlijk verschil, vooral voor een appartement. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 83 m², dus dit biedt veel extra ruimte.