van Nispen tot Pannerdenplantsoen 57
Cardanuslaan, Renkum
BuurtEen benedenwoning in het groen
Dit appartement op de begane grond ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met 134 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezette woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De woning uit 2008 heeft energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Renkum.
De woning zelf
De benedenwoning heeft één woonlaag en is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 134 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 112 m². De woning beschikt over een cv-ketel en een badkamer. De VvE-bijdrage bedraagt €530,10 per maand.
Cardanuslaan, een rustige buurt
Met 950 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Cardanuslaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, op loopafstand. Basisschool De Dorendal en De Atlas Doorwerth zitten op zo'n 500 meter, en het Dorenweerd College op 800 meter. De huisartsenpraktijk Schubertplein is op 400 meter. De bushalte Doorwerth, Van der Molenplein is op 100 meter met lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €324.000 naar €467.000. Op adresniveau geldt een lage funderingsrisico-indicatie op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Nispen tot Pannerdenplantsoen 57, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €467.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €324.000 naar €467.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 497 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 134 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 112 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsrisico-indicatie op adresniveau is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Dorendal en De Atlas Doorwerth zitten op zo'n 500 meter, en het Dorenweerd College op 800 meter. De huisartsenpraktijk Schubertplein is op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, de Oosterbeekse Apotheek, ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Doorwerth, Van der Molenplein ligt op 100 meter en wordt bediend door lijnen 103, 589 en 590. Ook halte Doorwerth, Huis van Ontmoeting op 200 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolfheze, op ongeveer 3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €530,10 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
