Bachlaan 150
Clusterwoningen, Renkum
BuurtEen royale tussenwoning in Doorwerth
Deze tussenwoning aan de Bachlaan 150 ligt in de buurt Clusterwoningen, een rustige woonwijk in Doorwerth. Met een woonoppervlak van 192 m² is dit een flinke woning, zo'n 38% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van 550.000 euro ligt op hetzelfde niveau als de mediaanprijs in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 508.800 euro worden aangeboden. Daarmee is de prijs marktconform. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Renkum, dan zie je dat het aanbod in deze categorie beperkt is.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1976 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 637 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 200 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Leven in Clusterwoningen
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 48 per jaar. De buurt Clusterwoningen heeft een omgevingsadressendichtheid van 844, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Dorendal en het Dorenweerd College liggen op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk Schubertplein zit om de hoek, op 362 meter. Voor de apotheek moet je naar Oosterbeek, op drie kilometer. Buslijn 303 stopt op 449 meter bij de halte Doorwerth, Kasteelweg; vanaf WKC De Weerd rijden de lijnen 103, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Musscher & Sonneveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachlaan 150, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Clusterwoningen. De gemiddelde vraagprijs ligt op 508.800 euro, met een bandbreedte van 375.000 tot 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.776 euro, terwijl deze woning 2.865 euro per m² kost. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 192 m² en een inhoud van 637 m³ is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Bachlaan 150?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 495 meter, en basisschool De Dorendal op 203 meter. Het Dorenweerd College ligt op 188 meter. De huisartsenpraktijk Schubertplein zit op 362 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Kasteelweg op 449 meter met lijn 303. Het treinstation Wolfheze ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Clusterwoningen om in te wonen?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel B.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Clusterwoningen. De gemiddelde vraagprijs is 508.800 euro, de mediaanprijs 550.000 euro. De goedkoopste woning kost 375.000 euro en de duurste 625.000 euro. Het aanbod is dus beperkt, wat typerend is voor een rustige woonwijk.
