Van Vollenhovenstraat 3-128

Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €750.250, maar dat komt doordat dit appartement kleiner is (68 m²) dan het gemiddelde (106 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.891, wat neerkomt op €468.588 voor 68 m². De vraagprijs is dus aan de lage kant, mogelijk vanwege de staat of andere factoren.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt in Rotterdam Centrum, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals. De buurt heeft een laag percentage eengezinswoningen (2%) en veel koopwoningen. Het is een dure buurt, maar met een mix van inkomens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, dus je woont in het hart van de stad.

In de afgelopen periode zijn er 34 woningen verkocht in Nieuwe Werk, met een gemiddelde verkoopprijs van €825.838. De gemiddelde verkooptijd was 81 dagen. Dit geeft aan dat woningen redelijk snel worden verkocht, maar de prijzen liggen hoog. Voor dit appartement is de vraagprijs aanzienlijk lager, wat het een interessante optie maakt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rotterdamse Schoolvereniging (401 m) en Openbare Basisschool Het Landje (423 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 613 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 900 m afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn veel ov-mogelijkheden. Voor dagelijkse ritten is een fiets of auto handig.

In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, 6,7% label A en 6,7% label B. De kans is groot dat dit appartement een goed label heeft, maar het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.