Van Vollenhovenstraat 3-133

De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €750.250, maar dat komt doordat dit appartement met 49 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is met €7.653 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.891. Het is dus een premium voor de locatie, maar niet extreem geprijsd.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden en een hoog voorzieningenniveau. Het is populair onder alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en veel parken in de buurt, zoals het Park van de Toekomst op 200 meter. Het is een van de duurdere wijken van Rotterdam.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (401 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (423 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium (613 meter) een goede optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De bereikbaarheid met de auto is goed via de nabijgelegen snelwegen.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, dus de kans is groot dat ook dit appartement een zuinig label heeft. Het bouwjaar 1970 kan echter wijzen op matige isolatie.

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn groene karakter en heeft meerdere parken, zoals het Park van de Toekomst en de Euromast-tuin. Het is een van de groenste delen van het centrum.