Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Vollenhovenstraat zit in een rustige, groene oase midden in de stad. Met 68 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €429.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met veel monumentale panden en het nabijgelegen Museumpark. Het is er opvallend rustig voor een centrumlocatie. De bewoners zijn vaak hoogopgeleid en werken in de creatieve of zakelijke sector. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (111 m). Voor de lunch kun je terecht bij een van de vele restaurants op loopafstand. Kinderen gaan naar de Rotterdamse Schoolvereniging (401 m) of Openbare Basisschool Het Landje (423 m). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van Vollenhovenstraat 3-212, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Van Vollenhovenstraat 3-212, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €429.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €750.250, maar dat komt doordat dit appartement kleiner is (68 m² versus gemiddeld 106 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.891, wat neerkomt op €468.588 voor 68 m². De vraagprijs is dus marktconform.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt.
In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A+, dus de kans is groot dat ook dit appartement een zuinig label heeft. Vraag dit na bij de makelaar.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. Nieuwe Werk is een centrumwijk met betaald parkeren en enkele parkeergarages. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden ter plekke te bekijken.
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een relatief rustige buurt voor een centrumlocatie, met veel groen en weinig doorgaand verkeer.
In de buurt Nieuwe Werk staan gemiddeld 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 81 dagen. Dit wijst op een normale markt, niet extreem snel of traag.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
