Een statig appartement in het Statenkwartier
Aan de Van Weede van Dijkveldstraat 35 in 'S-Gravenhage ligt dit ruime appartement uit 1913, verscholen in een woonwijk met een rustige weg. Met een vraagprijs van €685.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €962.936, zo'n 29% hoger. Het is daarmee scherp geprijsd voor wie in deze gewilde buurt wil wonen. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede woonlaag telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 531 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €65 per maand.
Leven in het Statenkwartier
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel verschillende talen klinken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander vertelt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont." De buurt Statenkwartier heeft veel oude huizen die een statig karakter geven, en de straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 100 meter afstand, of bij de Jumbo op 700 meter. De apotheek zit om de hoek, op 181 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 600 meter. De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan restaurants en parken in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Weede van Dijkveldstraat 35, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt zo'n 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €962.936 in het Statenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte van 141 m² volgens de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede woonlaag heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 531 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 100 meter afstand, de apotheek op 181 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Basisonderwijs vind je op 600 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28.
Hoe is het wonen in het Statenkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander vertelt over de levendige en diverse sfeer, met veel oude huizen en bomen. Er wordt veel georganiseerd voor buurtbewoners, en de bereikbaarheid is goed met tram en bus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Is er een VvE en wat betaal je?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €65 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de VvE en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Frederik Hendriklaan ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 17, 21 en 28. Daarnaast zijn er bushaltes op 232 en 233 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 kilometer. De bereikbaarheid is volgens bewoners uitstekend, met frequente verbindingen.
