Vareniusstraat 9
Natuurkundigenbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met karakter in IJmuiden
Dit appartement aan de Vareniusstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar past bij de schaarste aan vergelijkbare appartementen in Velsen.
De Natuurkundigenbuurt: rustig en groen
De buurt Natuurkundigenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2100 inwoners en heeft een groen karakter, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee wijk met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die naast de deur zit. Ook Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Het Kompas en De Vliegende Hollander vind je twee straten verder. De gemeente Velsen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van huisartsen tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Velsen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vareniusstraat 9, Ijmuiden
Is €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 73 m² in de Natuurkundigenbuurt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een lager bedrag verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in IJmuiden, op 4 kilometer van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Openbaar vervoer is beperkt, maar de nabijheid van voorzieningen maakt dat je veel lopend kunt doen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het gaat om een appartement uit 1932 met een woonoppervlak van 73 m². Het energielabel is C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft een klassieke indeling met royale kamers, typisch voor de bouwperiode.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Kompas (373 meter) en De Vliegende Hollander (470 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe veilig is de Natuurkundigenbuurt?
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 45 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Natuurkundigenbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2997 adressen per km². Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn, maar ook dat het er druk kan zijn.
