Varsseveldseweg 91
Muziekbuurt · 7002 LJ Doetinchem
Rust en ruimte in de Muziekbuurt
Dit appartement aan de Varsseveldseweg 91 in Doetinchem heeft een fijne, lichte indeling met 86 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1960 geeft de woning een solide uitstraling, al is energielabel F een aandachtspunt. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was aan de hoge kant voor een appartement in deze categorie, maar de ligging in een groene, rustige buurt maakte het aantrekkelijk. Vergelijk je met andere appartementen in Doetinchem. Deze woning staat sinds 25 juli 2026 niet meer online.
Muziekbuurt: groen en gemengd
De Muziekbuurt is een rustige wijk met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,94. Een bewoner zegt: "Gaat snel achteruit, loslopende honden, heel veel katten, troep in voortuinen. Verder qua wonen goed te doen." De buurt telt zo'n 750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Lees meer over de buurt Muziekbuurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die twee straten verder zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Wilhelmina Basisschool, die om de hoek ligt, of naar het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs, tien minuten lopen. Het station is op twee kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Doetinchem biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ten Hag Makelaarsgroep Doetinchem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varsseveldseweg 91, Doetinchem
Was €495.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €495.000 was aan de hoge kant voor een appartement van 86 m² met energielabel F in Doetinchem. Vergelijkbare woningen in de Muziekbuurt zijn vaak lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie of andere energiebesparende maatregelen om het wooncomfort te verbeteren en de energierekening te verlagen.
Hoe is de Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt is een rustige, groene wijk met een gemengde bevolking. Bewoners geven een gemiddeld cijfer van 5,94. Er zijn wat klachten over loslopende honden en rommel in voortuinen, maar over het algemeen wordt het wonen als goed ervaren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is kindvriendelijk met scholen en speelplekken in de buurt.
Zijn er supermarkten en scholen op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De SPAR zit op 414 meter, de Lidl op 651 meter en Albert Heijn op 720 meter. Ook zijn er scholen in de buurt: de Wilhelmina Basisschool op 292 meter en het Panora Lyceum op 411 meter. Dat maakt het dagelijks leven makkelijk te voet of met de fiets.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Doetinchem ligt op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem en Winterswijk reizen.
Wat is de sfeer in de straat?
De Varsseveldseweg is een doorgaande weg in de Muziekbuurt, maar het appartement ligt in een rustig deel. De buurt is groen en heeft veel bomen. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, en het is er overwegend rustig. Wel zijn er meldingen van overlast door loslopende honden en zwerfkatten.
