Een tussenwoning met een flinke tuin
Aan de Begoniastraat 54 in Doetinchem staat een tussenwoning uit 2010, in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €420.000 ligt deze woning zo'n 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.071, een opvallend verschil. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Doetinchem.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 460 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin van 39 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Het betreft volle eigendom.
Een gemêleerde buurt met een prettige sfeer
De buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest telt zo'n 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is jonger dan 15 jaar en 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt de buurt "rustig". De beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, op 191 meter, en basisschool De Zonneboom is ook om de hoek. Het Slingeland Ziekenhuis is op tien minuten lopen. De bushalte Doetinchem, Oosseld met lijn 20 is naast de deur, en het treinstation Doetinchem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen, school en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 54, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €420.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.071 in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De prijs per vierkante meter is €3.443, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een opvallend verschil, maar of dat iets zegt over de uiteindelijke verkoopprijs, is niet te zeggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 460 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², de makelaar geeft 122 m² op. De achtertuin van 39 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar een exact bedrag is niet te geven.
Hoe is de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest?
De buurt telt ongeveer 2.820 inwoners, met een gevarieerde leeftijdsopbouw: 18% is jonger dan 15 jaar en 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt de buurt "rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 191 meter afstand, en basisschool De Zonneboom op 303 meter. Het Slingeland Ziekenhuis is op 916 meter. De bushalte Doetinchem, Oosseld met lijn 20 is op 136 meter, en het treinstation Doetinchem ligt op 1.475 meter. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 39 m² groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De voortuin ligt aan de straatkant. De tuin is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 122 m².
