Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Vasteland in de Stadsdriehoek ademt de sfeer van vooroorlogs Rotterdam. Het bouwjaar 1932 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale plafondhoogtes en authentieke details. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €365.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een genuanceerder beeld: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt kent ook uitdagingen, zoals een andere bewoner aangeeft over overlast rond een koffieshop en opvang. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2. De buurt Stadsdriehoek is een van de meest stedelijke van Rotterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 247 meter, of naar de SPAR op 415 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (187 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (232 meter) vlakbij. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij en @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vasteland 31B03, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Vasteland 31B03, Rotterdam
De vraagprijs van €365.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek (€597.954). De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m², en heeft energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter label heeft. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. In de Stadsdriehoek heeft slechts 8,4% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of verwarming.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 3444 per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen waarderen de locatie, anderen noemen overlast door drugshandel en zwervers. Het is een levendige buurt met zowel voordelen als aandachtspunten.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (187 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (232 meter). Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand.
In de Stadsdriehoek stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
De buurt telt ruim 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (78%) en een gemiddelde leeftijd rond de 30 jaar. Er zijn relatief weinig kinderen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek