Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Veerstraat in Amsterdam combineert de charme van 1912 met een energielabel D. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Schinkelbuurt-Noord maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €440.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €776.169, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Schinkelbuurt-Noord is een levendige wijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (68 meter) of de Dirk twee straten verder (156 meter). Ook een Jumbo is op loopafstand (396 meter). In de buurt vind je basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (599 meter) en voortgezet onderwijs zoals het Montessori Lyceum Oostpoort (371 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Veerstraat 40-3, Amsterdam
De vraagprijs van €440.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €776.169 in de buurt. Het appartement is met 47 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor de Schinkelbuurt-Noord.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 68 meter, en er zijn meerdere scholen en restaurants in de buurt. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €776.169. De gemiddelde verkooptijd is 32 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
De Schinkelbuurt-Noord telt 2.475 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (940) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.225 inwoners).
In de buurt zijn 117 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. Het is aan te raden om zelf de sfeer te ervaren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.611 | €500.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.591 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.153 | €497.611 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.372 | – |
| Huurprijs | €2.947 p/m | €2.272 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.495 | €694.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Veerstraat 40-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
