Veluwemeer 50
Waterrijk, Woerden
BuurtEen maisonnette met zonneterras in Waterrijk
Aan de Veluwemeer 50 in Woerden staat deze maisonnette uit 2007 te koop. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een zonneterras en een parkeerkelder. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Woerden.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €373 per maand.
Leven in Waterrijk
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Waterrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool KBs De Regenboog, en twee straten verder vind je de Jumbo voor je boodschappen. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, en de apotheek is vlakbij. De bushalte Woerden, Kikkerbrug met lijn B is naast de deur, en het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,7 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluwemeer 50, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.077. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in Waterrijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze maisonnette heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een zonneterras en een parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool KBs De Regenboog en de Jumbo supermarkt. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Woerden, Kikkerbrug met lijn B is op 68 meter, en het treinstation Woerden ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Waterrijk?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor deze woning is €373 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledig eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Deze woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming.
