Terschellingkade 83
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Terschellingkade ligt in de wijk Snel en Polanen, een rustige woonwijk in Woerden-Oost. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale bovenwoning. De vraagprijs van €496.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.333 voor appartementen in Woerden, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft vier slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 402 kubieke meter en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, de makelaar komt op 124 vierkante meter.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Snel en Polanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Margrietschool is om de hoek. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 327 meter. De bushalte Woerden, Harzstraat met lijn B is naast de deur, en het treinstation Woerden ligt op tien minuten lopen. Ook het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is binnen een kwartier te bereiken. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €303.000 naar €424.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terschellingkade 83, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €496.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €303.000 naar €424.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 123 vierkante meter. De inhoud is 402 kubieke meter. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie die de makelaar noemt, is een feitelijke opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 228 meter, de Aldi op 652 meter. De Margrietschool is op 222 meter, de Andersenschool op 397 meter. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 327 meter. Het treinstation Woerden ligt op 746 meter. De bushalte Woerden, Harzstraat met lijn B is op 55 meter.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
Snel en Polanen heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
