Forintdreef 41
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen rustig appartement in Snel en Polanen
Aan de Forintdreef in Woerden vind je dit appartement uit 1997, gelegen op de eerste verdieping van een woonblok in een rustige wijk. Met een woonoppervlak van 80 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen hoger ligt. Bekijk ook andere appartementen in Woerden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en vrij uitzicht, en de woning is volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 262 kubieke meter.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is Snel en Polanen een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en veel woningen uit de periode 1990-2010. Meer over de buurt Snel en Polanen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Aldi op ruim een kilometer. De Margrietschool voor basisonderwijs ligt op 446 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs op 692 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Woerden op 812 meter, en de apotheek SymPharma op 621 meter. De bushalte Woerden, Schillingdreef met lijn B ligt op 235 meter, en het treinstation Woerden op 895 meter. Dit alles binnen de gemeente Woerden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €271.000 naar €412.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forintdreef 41, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.333 in de buurt Snel en Polanen. Per vierkante meter is de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 80 m² kleiner is dan het gemiddelde van 123 m². De prijs is daarmee marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. De inhoud is 262 kubieke meter en het woonoppervlak is 80 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €271.000 naar €412.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 724 meter en de Aldi op 1145 meter. De Margrietschool voor basisonderwijs is op 446 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs op 692 meter. De huisarts zit op 812 meter en de apotheek op 621 meter. Het treinstation Woerden ligt op 895 meter.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
Snel en Polanen heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
