Nieuw appartement met vrij uitzicht in Wijk aan Zee
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €489.000 zit de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.067, al is het woonoppervlak met 60 m² wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Beverwijk.
Indeling en duurzame installaties
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 178 m³. Buiten is er een zonneterras van 9 m². Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en uitgerust met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen.
Wijk aan Zee: kustdorp met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65-plusser, is dit een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt Wijk aan Zee "niet bruist" en dat parkeren lastig is geworden. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 150 meter. Basisschool De Vrijheit zit op 250 meter afstand. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg is om de hoek, op 117 meter, en ziekenhuis Heliomare ligt op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Wijk aan Zee, Zeecroft, is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,5 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt met 52 dB Lden de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk en Prismaat Makelaars Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Voorstraat 8G, Wijk Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wijk aan Zee?
De vraagprijs van €489.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.067. Het woonoppervlak van 60 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.150, op basis van de makelaarsopgave. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 178 m³. Buiten is er een zonneterras van 9 m². De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd, met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar is op basis van de beschikbare informatie niets te zeggen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid overschrijdt met 52 dB Lden de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
De SPAR ligt op 150 meter, en Basisschool De Vrijheit op 250 meter. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg zit op 117 meter, en ziekenhuis Heliomare op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Wijk aan Zee, Zeecroft, is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt dat de buurt "niet bruist" en dat parkeren lastig is geworden. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en gehele vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
