Een bungalow op een rustige plek in Beverwijk
Aan het Frank Sinatraplein in de buurt Wijkerbaan staat dit appartement, een bungalow als eindwoning aan een rustige weg. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs van €419.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Beverwijk ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Binnen vind je 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Buiten is er zowel een achtertuin van 10 m² als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Wijkerbaan
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (38%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Wijkerbaan zelf heeft een woningvoorraad van zo'n 1.585 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 93 meter en de Albert Heijn op 156 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 324 meter en het Castor College op 260 meter. De huisarts zit op 153 meter en de apotheek op 89 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Winkelcentrum Wijkerbaan op 204 meter met lijn 73, en halte Pelikaanhof op 205 meter met lijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frank Sinatraplein 85B, Beverwijk
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €419.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.625 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 24%. Dit is een berekend oordeel op basis van de buurtcijfers. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt, zoals de oppervlakte en de staat van onderhoud. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd, wat het lastig maakt om de prijs verder te duiden.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 80 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 240 m³. Buiten is er een achtertuin van 10 m² en een voortuin, gelegen op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 45 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg volgens de makelaar, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze woning is niet gepubliceerd in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 93 meter en de Albert Heijn op 156 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 153 meter en de apotheek op 89 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 324 meter en het Castor College op 260 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer, en er zijn bushaltes op ongeveer 200 meter met lijnen 71 en 73.
Hoe is de buurt Wijkerbaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een relatief rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander zegt dat "er niet veel gebeurt". De meningen verschillen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie in de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de staat van onderhoud of het bouwjaar, zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Die informatie staat niet in de advertentie.
