Viaductstraat 3
Rivierenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Viaductstraat 3 in Groningen is een knusse woning van 45 vierkante meter, gebouwd in 1915. Het energielabel is A+++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1312 euro per maand zit je onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De buurt Rivierenbuurt
De buurt Rivierenbuurt is een levendige wijk met veel jongeren: 31% is tussen de 15 en 25 jaar, en 36% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (73%). Bewoners geven de buurt een 6,84, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt." Een ander noemt het een "Top locatie": "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Er zijn ook kritische geluiden over overlast, maar dat is op basis van zes beoordelingen.
Leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De PLUS supermarkt ligt om de hoek, op 338 meter, en een Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: De Vrije School Groningen Onderbouw en IKC Borgman Oosterpoort liggen beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Parcival College op 564 meter. De gemeente Groningen heeft verder een huisartsenpraktijk op 300 meter en een park op 300 meter.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gruno Vastgoed B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Viaductstraat 3, Groningen
Is de huurprijs van €1312 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1522, dus deze woning zit daar met €1312 onder. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten. De prijs is inclusief de oppervlakte van 45 m², wat neerkomt op ongeveer €29 per m².
Wat zegt het energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het wonen in de Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt is een levendige buurt met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,84. Er zijn positieve geluiden over de ligging: dichtbij het centrum, maar toch rustig. Er zijn ook kritische punten, zoals overlast en weinig groen. Het is een buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde PLUS ligt op 338 meter, een AH to go op 463 meter, en een Albert Heijn op 504 meter. Ook zijn er andere opties zoals Ekoplaza op 564 meter. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 14 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar, en er wordt gewerkt aan een nieuw station, wat de bereikbaarheid nog beter zal maken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Vrije School Groningen Onderbouw ligt op 380 meter, IKC Borgman Oosterpoort op 439 meter, en het Parcival College (voortgezet onderwijs) op 564 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Ervaringen van Rivierenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
Een erg fijne buurt om te wonen! Op loopafstand van de stad en toch groene plekken in de buurt. Zowel prettig om te wonen als student en als ouders met jonge kinderen!
dit is een hele fijne buurt om te wonen. alles is op loopafstand en ook cafe de klikspaan midden in de buurt is een leuk ontmoetingspunt. ook de plus is een fijne winkel.
Statistieken van Rivierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.500 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.170 | €310.487 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.358 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.923 | €379.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.224 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.349 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Viaductstraat 3, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
