Viaductweg 39
Rhoon-Centrum, Albrandswaard
BuurtEen appartement met uitzicht in Rhoon
Dit appartement aan de Viaductweg ligt in Rhoon-Centrum, een buurt met een mix van rust en voorzieningen. Met een vraagprijs van € 549.500 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Albrandswaard.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 260 m³ en het woonoppervlak is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Een buurt met karakter
Rhoon-Centrum telt ongeveer 1.550 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt Rhoon-Centrum heeft een dorps karakter met een klein winkelcentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De MCD-supermarkt ligt op 7 meter, en Albert Heijn is om de hoek op 228 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 90 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte Dorpsdijk op 24 meter, en metrolijn D is te vinden bij halte Rhoon op 364 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Viaductweg 39, Rhoon
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 549.500. Het appartement heeft een woonoppervlak van 90 m², wat neerkomt op ongeveer € 6.106 per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 260 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De MCD-supermarkt ligt op 7 meter en Albert Heijn op 228 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 90 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte Dorpsdijk op 24 meter, en metrolijn D is te vinden bij halte Rhoon op 364 meter.
Hoe is de buurt Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum telt ongeveer 1.550 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden."
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte Dorpsdijk op 24 meter. Metrolijn D is te vinden bij halte Rhoon op 364 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,3 kilometer.
