Vijzelstraat 177
Visserijbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Visserijbuurt
Dit appartement aan de Vijzelstraat 177 ligt in de Visserijbuurt, een buurt in Scheveningen met een levendig karakter. Met een vraagprijs van €575.000 zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de ruime opzet en het dakterras maken het een interessante optie. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 480 m³ en beschikt over een dakterras van 150 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €150. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Visserijbuurt
De Visserijbuurt is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren. De buurt heeft een buurt Visserijbuurt met een mix van oud en nieuw, en het aantal misdrijven ligt op 179 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,5 kilometer, maar de Service Apotheek Scheveningen zit op 300 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 2,4 kilometer. De bushalte Haringkade met lijn 21 ligt op 200 meter, en tramhalte Duinstraat met lijn 1 op 400 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €555.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €340.000 naar €555.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alice Jonkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijzelstraat 177, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €555.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €340.000 naar €555.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Daarnaast is er een dakterras van 150 m² en een inhoud van 480 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €150. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder het dakterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (400 m) en Albert Heijn (500 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,5 km, maar de apotheek zit op 300 m. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 2,4 km. Voor het OV zijn er bushaltes met lijn 21 op 200 m en een tramhalte met lijn 1 op 400 m.
Hoe is de buurt Visserijbuurt?
De Visserijbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander noemt het "Heerlijk wonen". Het aantal misdrijven is 179 per jaar.
Is er een dakterras en hoe groot is dat?
Ja, de woning heeft een dakterras van 150 m². Dit dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €150. Het is een ruim terras dat bij de woning hoort.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is gelegen op de tweede verdieping. De buurt is onderdeel van Scheveningen, dicht bij de kust en het centrum van Den Haag.
Ervaringen van Visserijbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Visserijbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.810 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.630 | – |
| Huurprijs | €3.209 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.578 | €551.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.798 | – |
| Huurprijs | €2.699 p/m | €2.544 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vijzelstraat 177, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
