Koopwoningen Visserijbuurt, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Visserijbuurt, Den Haag

De Visserijbuurt is een overwegend gemengde buurt als het om woningbezit gaat: 42% van de woningen is koopwoning, terwijl 57% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is een aanzienlijk deel in handen van corporaties (27%), de rest bij overige verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Scheveningen (€385.000) uitkomt, maar duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000. De buurt presteert daarmee solide binnen de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 26 koopwoningen verkocht in de Visserijbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €669.192. De bandbreedte is opvallend breed: van €295.000 tot €2.950.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere appartementen als exclusieve objecten op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 117 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €5.720 per m². Voor actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Visserijbuurt, Den Haag

De Visserijbuurt ligt ingeklemd tussen de haven van Scheveningen en de wat rustiger woonbuurten richting het binnenland. Het is geen toeristische buurt, maar een werkelijke woonbuurt met een eigen karakter: enigszins nuchter, functioneel, en met een mix van bewoners die hier al jaren wonen naast nieuwkomers die de nabijheid van zee en haven waarderen. De sfeer is stedelijk zonder de drukte van het strandgebied, en dat spreekt een specifiek type bewoner aan.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een aantal rijtjeswoningen. Er zijn ook nieuwere appartementen bijgekomen, maar het overgrote deel van het straatbeeld is herkenbaar naoorlogs. Straten als de Visserijkade en de omgeving van de haven geven de buurt zijn naam en identiteit. De bebouwing is compact, de straten zijn smal, en groen is schaars, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor groen (5,0 op 10).

Qua voorzieningen scoort de buurt goed: bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 en voorzieningen eveneens een 8,0. Er zijn supermarkten op loopafstand, en het winkelaanbod aan de Badhuiskade en in de directe omgeving dekt de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere winkels is het centrum van Scheveningen of de Haagse binnenstad snel bereikbaar. Scholen zijn aanwezig in de buurt, al beoordelen bewoners onderwijs met een 4,0, wat suggereert dat het aanbod als beperkt of matig wordt ervaren. Ouders met kinderen doen er verstandig aan dit vooraf goed te onderzoeken via de gemeente Den Haag.

Bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Met de tram (lijn 1 en 9) ben je in circa twintig minuten in het centrum van Den Haag. De busverbindingen naar Scheveningen Bad zijn frequent, en per fiets is de buurt goed verbonden met de rest van de stad. Auto rijders profiteren van de nabijheid van de kustweg en de verbindingen richting de A4 en A12. Parkeren kan in de spits wel een uitdaging zijn.

Bewoners beoordelen de Visserijbuurt gemiddeld met een 6,5 op 10, op basis van de beschikbare reviews. Veiligheid (7,0) en gemeenschapsgevoel (7,0) worden als redelijk positief ervaren. Een bewoner schrijft: "De buurt is rustig genoeg om prettig te wonen, maar mist wat levendigheid en groen." Dat is eerlijk gezegd een treffende samenvatting. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Visserijbuurt informatiepagina.

Wie de Visserijbuurt vergelijkt met buurten als Oud Scheveningen of Scheveningen Badplaats merkt dat de Visserijbuurt nuchterder en goedkoper is, maar ook minder groen en pittoresk. Vissershaven grenst direct aan de buurt en heeft een vergelijkbaar karakter, zij het met iets meer nadruk op het havengebied. Voor wie meer ruimte en groen zoekt, is een blik op Rijslag de moeite waard.

Past een koophuis in Visserijbuurt bij jou?

De Visserijbuurt trekt vooral jonge tweeverdieners en alleenstaanden in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De relatief hoge instapprijs (de goedkoopste verkochte woning stond op €295.000) maakt de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Wie een appartement wil kopen in Visserijbuurt, doet er goed aan rekening te houden met de brede prijsbandbreedte en het beperkte aantal transacties per jaar: met 26 verkopen in twaalf maanden is het aanbod niet overdadig. Overbieden is in dit segment van de Haagse markt niet ongebruikelijk. Senioren die kleiner willen wonen, kunnen hier terecht, maar moeten de beperkte groenvoorzieningen meewegen. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Visserijbuurt als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over de Visserijbuurt

De totaalbeoordeling van de Visserijbuurt staat op 6,5 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) zijn de uitschieters naar boven. Onderwijs (4,0) en groen (5,0) zijn de zwakste punten. Een bewoner vat het samen als: "De buurt is rustig genoeg om prettig te wonen, maar mist wat levendigheid en groen." Dat beeld past bij de data: een functionele, goed bereikbare buurt zonder veel franje. Bekijk alle beoordelingen en vergelijk de scores per categorie op de buurtpagina van de Visserijbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Visserijbuurt

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Visserijbuurt gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data, informatie die je bij andere platforms niet op één plek aantreft. Het aanbod wordt samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een volledig marktoverzicht krijgt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Scheveningen, of verken aangrenzende wijken zoals Belgisch Park en Benoordenhout voor een ander segment. Voor het totale Haagse aanbod kun je terecht op de overzichtspagina van koopwoningen in Den Haag.