Vlaardingerstraat 35C
Brandersbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Brandersbuurt
Dit appartement aan de Vlaardingerstraat 35C in Schiedam brengt je midden in de levendige Brandersbuurt, vlak bij de havens en het centrum. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt namelijk 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889. Het is een scherpe instap in een buurt die veel te bieden heeft. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Schiedam, dan valt dit pand op door zijn gunstige prijs.
Een woning uit 1938 met potentie
De woning is een appartement uit 1938 en heeft een energielabel E. Dat label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Brandersbuurt: een levendige wijk
De buurt Brandersbuurt is een typische stadswijk met ruim 1.300 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". Er zijn ook kritische geluiden: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Lidl net om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Blink op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Havenbogen zit om de hoek. De bushalte Korte Haven met lijn 51 ligt naast de deur, en het treinstation Schiedam Centrum is op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied omdat 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roos & Den Braber Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaardingerstraat 35C, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.399, terwijl dit appartement op €3.378 per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Brandersbuurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter. De makelaar geeft in de advertentie geen eigen oppervlakte op. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-registratie en komt uit op €3.378.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied omdat 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd, waaronder dit pand uit 1938. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 463 meter, Lidl op 485 meter, PLUS op 535 meter en Dirk op 554 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 49 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Korte Haven met lijn 51 ligt op 119 meter afstand. Ook zijn er haltes Nieuwe Haven met lijn 3 en Honnerlage Gretelaan met lijnen 3 en 51 op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum in Schiedam?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". Er is ook een kritische stem die aangeeft dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan en dat er overlast is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
