Vlasven 106
’t Ven Oost, Meierijstad
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Vlasven 106 ligt in de buurt 't Ven Oost, een rustige woonwijk in Veghel. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.227, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Meierijstad.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft een parkeerkelder. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €209,70 per maand.
Rust en groen in 't Ven Oost
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft een hoog percentage koopwoningen en relatief veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl of Aldi op zo'n twee kilometer. Basisschool 't Ven ligt op 146 meter en Openbare Basisschool De Tuimelaar op 81 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 82 meter, in hetzelfde gebouw. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 680 meter, met lijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,4 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasven 106, Veghel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €618.227 in de buurt 't Ven Oost. Per vierkante meter is de prijs €3.933, terwijl het buurtgemiddelde €4.222 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 82 meter afstand. Basisschool 't Ven ligt op 146 meter en Openbare Basisschool De Tuimelaar op 81 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 680 meter met lijnen 157, 305 en 306.
Hoe is de buurt 't Ven Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €209,70 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volledig eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
