De Jonghstraat 2
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning in het hart van Veghel
Deze hoekwoning aan de De Jonghstraat 2 staat in Veghel Centrum, een buurt waar je zo de gezelligheid van het centrum inloopt. Met een bouwjaar van 2010 en energielabel A is dit een relatief jonge woning. De vraagprijs van €369.000 ligt 25% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Meierijstad, dat is een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3, wat zorgt voor een fijne indeling. De inhoud is 371 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 68 m².
Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo en Aldi zijn om de hoek. Basisschool Bernadette is op 568 meter, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 191 meter. De Service Apotheek Veghel is ook dichtbij. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 70 meter met lijnen 157, 158 en 253. Het treinstation Oss West ligt op 15,9 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €207.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jonghstraat 2, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €343.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €207.000 naar €343.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 371 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 68 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Veghel Centrum?
Veghel Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 56 meter, de Jumbo op 167 meter en de Aldi op 217 meter. Basisschool Bernadette is op 568 meter. De huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 191 meter en de Service Apotheek Veghel op 197 meter. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 70 meter met lijnen 157, 158 en 253.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 70 meter, met buslijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel is op 432 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 15,9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €491.500, terwijl de vraagprijs van deze woning €369.000 is. Dat is 25% lager. De mediaanprijs is €387.000. Er zijn 18 woningen te koop in de buurt.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte volgens de makelaar is 85 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 103 m². De prijs per m² is €4.341, gebaseerd op de makelaar-opgave.
