Vleutenseweg 420-8
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter aan de Vleutenseweg
Dit appartement aan de Vleutenseweg 420-8 in Utrecht combineert de charme van een pand uit 1912 met een modern energielabel A. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.642 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €1.930, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn energiezuinigheid.
De buurt: groen, levendig en toch rustig
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een mix van gezelligheid en rust. Een bewoner noemt het "Gezellig" en waardeert het park voor de deur, de kroeg in de buurt en het winkelcentrum op loopafstand. Een ander omschrijft het als "een mooie buurt met weinig contact", waar goed onderhouden huizen en tuinen staan maar mensen vooral hun eigen gang gaan. Met 47% van de bewoners tussen 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is het een buurt met een jonge, stedelijke sfeer.
Het dagelijks leven rondom de Vleutenseweg
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Aldi en Nettorama liggen om de hoek, op zo'n 438 meter, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij: Agora Hub030 zit naast de deur op 129 meter, en de Van Asch van Wijckschool is op vijf minuten lopen. Het park of plantsoen ligt op 300 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Holland2Stay op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 420-8, Utrecht
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.642 ligt 37% boven het gemiddelde van €1.930 in de buurt. Dit komt onder andere door het energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten. Ook de ligging aan de Vleutenseweg en de combinatie van een oud pand met moderne energieprestaties kunnen de prijs verklaren. Het is aan jou om te bepalen of deze meerwaarde het waard is.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het pand, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de woning.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 5 huurwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €1.930 en een mediaan van €1.995. De prijzen variëren van €861 tot €2.400. Deze woning zit met €2.642 boven dat maximum, wat het een duurder aanbod maakt. Het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt, dus het aanbod is niet groot.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft 16% huishoudens met kinderen en 10% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals Agora Hub030 op 129 meter en de Van Asch van Wijckschool op 255 meter. Toch is de sfeer vooral stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en een grote groep 25- tot 45-jarigen (47%).
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoersmiddel. De afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer of een uitstapje naar het centrum.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft een groot supermarktaanbod: Aldi en Nettorama liggen op 438 meter, MCD op 738 meter en Albert Heijn op 877 meter. Ook een huisartsenpraktijk (500 meter), kinderdagverblijf (400 meter) en basisonderwijs (400 meter) zijn dichtbij. Een park of plantsoen ligt op 300 meter.
