Een nieuw appartement in de 2e Daalsebuurt
Dit appartement aan de Dwarsligger 27 is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 88 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezette woning, verhuurd voor 2500 euro per maand. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 2187 euro voor huurwoningen in de buurt, maar nieuwbouw met dit label is schaars. Het aanbod van appartementen in Utrecht is beperkt, dus dit soort woningen is niet vaak beschikbaar.
De buurt: 2e Daalsebuurt en omgeving
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is een levendige wijk in Utrecht Noordwest, met veel jonge bewoners: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, wat zorgt voor een gemengde sfeer. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, goed bereikbaar voor wie de trein pakt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De PLUS ligt op 376 meter, om de hoek dus, en een Albert Heijn vind je twee straten verder op 524 meter. Ook een Aldi en Ekoplaza zitten binnen tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool Jules Verne op 503 meter, de Van Asch van Wijckschool op 532 meter en P.c. basisschool de Boemerang op 550 meter. De gemeente Utrecht heeft een uitgebreid voorzieningennetwerk, met ook een huisartsenpraktijk op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen de Verhuurmakelaar op Funda. De woning staat nu te huur en woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwarsligger 27, Utrecht
Is 2500 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 2500 euro per maand zit dit appartement boven het gemiddelde van 2187 euro voor huurwoningen in de 2e Daalsebuurt en omgeving. De mediaan ligt op 2275 euro, dus dit aanbod is aan de hoge kant. Daar staat tegenover dat het om een appartement uit 2022 gaat met energielabel A+++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De prijs per vierkante meter is met 28,41 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 27,03 euro.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Voor dit appartement uit 2022 betekent het dat je kunt rekenen op lage energiekosten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet per se over de bouwkundige staat, maar bij een woning van dit bouwjaar is dat doorgaans prima in orde.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de 2e Daalsebuurt en omgeving worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in deze buurt. Op dit moment staan er 4 huurwoningen te huur, waarvan dit appartement er één is. Het aantal beschikbare woningen is beperkt, dus als dit aanbod je aanspreekt, is het goed om er snel bij te zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt van Dwarsligger 27?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS ligt op 376 meter, een Albert Heijn op 524 meter en een Aldi en Ekoplaza op 889 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter afstand, wat handig is voor de dagelijkse routine.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
In de buurt van Dwarsligger 27 vind je verschillende basisscholen. Basisschool Jules Verne ligt op 503 meter, de Van Asch van Wijckschool op 532 meter en P.c. basisschool de Boemerang op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 1,2 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 400 meter afstand.
Hoe is de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving samengesteld?
De 2e Daalsebuurt en omgeving is een buurt met veel jonge mensen: 51 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stedelijke wijk. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, zo'n 14 procent van de huishoudens. De buurt heeft 3950 inwoners en een woningvoorraad van 1870 woningen.
