Hoola van Nootenstraat 402
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in het hart van Utrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoola van Nootenstraat is onderdeel van een jong complex in de Binnenstad. Met een energielabel A+ en een bouwjaar van 2025 is dit een van de meest zuinige en moderne opties in de buurt. De huurprijs van €2.375 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €1.863, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het woonoppervlak van 57 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een nieuwbouwoptie met een premium prijskaartje.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per vierkante kilometer. Het is er druk, maar de bewoner die één review achterliet waardeert de ligging: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto." Dezelfde bewoner noemt het OV "enorm goed" en waardeert de groene binnentuin van het complex. Op basis van die ene beoordeling scoort de buurt een 6,75. De bevolking bestaat voor 66% uit 25- tot 45-jarigen, en 59% van de huishoudens is eenpersoons.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR om de hoek, op twee straten verder, en een AH to go op loopafstand. Een grotere Albert Heijn vind je op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is odbs Puntenburg op loopafstand, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt twee straten verder. De gemeente Utrecht heeft verder een restaurant op steenworp afstand en een park of plantsoen op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, goed bereikbaar met het OV dat de buurt rijk is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Wonderen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 402, Utrecht
Is €2.375 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €1.863, en het woonoppervlak is 28% kleiner dan het gemiddelde van 79 m². Dat maakt deze woning aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter. Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+, wat het prijsverschil deels verklaart. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je belangrijk vindt: moderne zuinigheid en een toplocatie in het centrum wegen hier zwaar.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van deze buurt?
De buurt is niet goed bereikbaar met de auto, zoals een bewoner aangeeft. Met het openbaar vervoer is het juist uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per vierkante kilometer maakt dit een zeer sterk stedelijke omgeving, waar je vrijwel alles te voet of met het OV kunt bereiken.
Wat voor soort buurt is Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Het is een zeer stedelijke buurt in de Binnenstad van Utrecht, met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voor 66% uit 25- tot 45-jarigen en 59% van de huishoudens is eenpersoons. Een bewoner noemt het "druk" maar waardeert de centrale ligging en het goede OV. Groen is er minder, al is er wel een groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 222 meter, gevolgd door een AH to go op 294 meter. Een grotere Albert Heijn vind je op 577 meter en een Jumbo op 698 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt vind je zowel basis- als voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Puntenburg op 556 meter, en Kindercampus Molenpark op 577 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 489 meter en Descart op 923 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 136 scholen.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat in Nederland wordt toegekend. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, dat in 2025 is opgeleverd.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 33 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.863 en een mediaan van €1.692. De prijzen lopen uiteen van €1.146 tot €2.947. Dit appartement zit met €2.375 aan de bovenkant van dat spectrum, wat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel.
