Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorschoterlaan in Kralingen Oost is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement uit 1984 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is in gebruik. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe optie vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €593.964 ligt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel natuur en statige huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aantal jongeren. Meer weten? Bekijk de buurt Kralingen Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook Ekoplaza en SPAR zijn vlakbij. Voor kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (twee straten verder) en De Bavokring (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op tien minuten lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda. De vraagprijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
Details van deze woning
Voorschoterlaan 176, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
101 binnen 5 km
227 binnen 5 km
Over Voorschoterlaan 176, Rotterdam
De woning aan Voorschoterlaan 176 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost (€593.964) en ook onder de mediaan (€562.500). Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is ongeveer €5.263, wat iets hoger is dan het gemiddelde van €5.067 in de buurt. Al met al is de prijs scherp, mede door het energielabel A.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een andere noemt dat er soms schietpartijen zijn, maar dat die bijna nooit voorkomen en niemand ze echt meemaakt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt Kralingen Oost als een prettige, veilige woonomgeving gezien.
Het appartement is goed bereikbaar met het OV. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrolijnen zijn dichtbij. Bewoners noemen dat de metro en tram in de buurt zijn en dat je daarmee overal kunt komen. Ook staan er deelbakfietsen en -scooters in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt als prima beoordeeld.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza of SPAR, allemaal binnen 500 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en een middelbare school dichtbij. Een bewoner merkt op dat er niet super veel cafeetjes en winkeltjes zijn vergeleken met Hillegersberg, maar de Kralingse Plas en het bos compenseren dat. Er zijn genoeg parkjes en speelplekken.
De sfeer wordt wisselend ervaren. De ene bewoner vindt het een gezellige, leuke buurt met veel groen en natuur. Een andere bewoner klaagt over asociaal gedrag en rommel op straat. Over het algemeen lijkt de buurt rustig en veilig, met een mix van bewoners. De aanwezigheid van veel studenten en jongeren zorgt voor levendigheid, maar ook voor wat overlast zoals fietsendiefstal.
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn. In de buurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt. Het is niet bekend of er zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn, maar label A duidt op goede isolatie en efficiënte installaties.
In de buurtgegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Kralingen Oost is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (3172 adressen per km²), dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of betaald parkeren.
De vraagprijs van €400.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs van €593.964 in Kralingen Oost. Ook de mediaan van €562.500 ligt hoger. Het appartement is met 76 m² kleiner dan het gemiddelde van 118 m², maar de prijs per m² is met €5.263 iets boven het gemiddelde van €5.067. Het is dus een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
