Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vredehofweg ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt met karakter. Met 118 m² woonoppervlak en energielabel C is het een ruime woning in een geliefd deel van Rotterdam. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar Kralingen Oost is een gewilde wijk.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal jongeren.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek, twee straten verder. De Albert Heijn en Aldi zijn op vijf minuten lopen. Voor kinderen is de Montessorischool Kralingen naast de deur, en de Vrije School Vredehof ligt om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Vrije School Zuid-Holland en het Libanon Lyceum zijn binnen tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vredehofweg 12B02, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Vredehofweg 12B02, Rotterdam
De woning aan Vredehofweg 12B02 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €600.000 ligt iets boven de mediaan van €562.500 in Kralingen Oost, maar is marktconform voor een appartement van 118 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.067, wat neerkomt op €598.000 voor deze oppervlakte. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Een review noemt het 'een erg veilige buurt', een ander zegt dat schietpartijen 'eigenlijk bijna nooit' voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (288 m) en Albert Heijn (488 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder Montessorischool Kralingen (22 m) en Vrije School Vredehof (72 m). Voor groen is park of plantsoen op 300 m. Sommige bewoners missen wel meer horeca en winkels in de directe omgeving.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1914. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €791.453, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning. De markt is dus actief, maar het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
