Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Waalstraat in Amsterdam is een echte stadsvilla. Met 202 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 1933 en ademt de sfeer van het klassieke Amsterdamse bouwen. De vraagprijs van €1.525.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is geen gemiddeld appartement.
De Scheldebuurt-Oost is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt 2.430 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (680) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Scheldebuurt-Oost is onderdeel van een groter geheel.
In de ochtend haal je brood bij de Vomar om de hoek (286 meter) of bij Albert Heijn (354 meter). Voor de kinderen is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 104 meter lopen, en ook Daltonbasisschool De Rivieren is dichtbij (174 meter). De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de vier supermarkten in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TWM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Waalstraat 118-3, Amsterdam
Gegevens uit Scheldebuurt-Oost
Gegevens uit Scheldebuurt-Oost
148 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Waalstraat 118-3, Amsterdam
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €767.500, maar dit appartement is met 202 m² ook veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt (58 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de unieke grootte en de locatie in Amsterdam-Zuid is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.278), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (680) en jonge mensen (25-45 jaar: 1.110). Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en parken dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De 15e montessorischool van Maas en Waal ligt op 104 meter, IBS Elif Amsterdam op 174 meter en Daltonbasisschool De Rivieren ook op 174 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
In de CBS-data worden 142 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief laag aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde bevolking en een actief straatbeeld, wat bijdraagt aan de sociale veiligheid. Exacte cijfers per delict zijn niet beschikbaar.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu pas te koop staat.
6 woningen in de buurt Scheldebuurt-Oost
