18 uur geleden ontdekt
Duivendrecht, Ouder-Amstel
Bekijk buurtDit appartement aan het Waddenland in Duivendrecht biedt een fijne plek in een kindvriendelijke buurt. Met 79 m² woonoppervlak en energielabel D is het een solide woning voor wie houdt van een rustige, sociale omgeving. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor appartementen in Ouder-Amstel.
Duivendrecht voelt als een dorp tussen steden, zoals een bewoner het omschrijft: 'Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt.' De sfeer is gemoedelijk, met veel mensen die elkaar kennen en samenhorigheid ervaren. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt Duivendrecht heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar toch een dorps karakter heeft.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de PLUS, op twee straten afstand. Ook een Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Kinderen kunnen naar de A. Bekemaschool of Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op loopafstand. De gemeente Ouder-Amstel biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Waddenland 59, Duivendrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt. Het wordt niet vaak gewaardeerd als er laat nog lawaai wordt gemaakt omdat de meeste mensen moeten werken en/of kinderen hebben die vroeg op moeten staan. Hou daar rekening mee want als je van een feestje houdt is Duivendrecht misschien niet jouw plek. Het is een dorp, gelegen tussen o.a. Diemen en Amsterdam Zuidoost. Veel mensen zijn er zelf opgegroeid en kennen elkaar. Er heerst samenhorigheid en vaak wordt er op het dorpsplein een babbeltje gemaakt met buren. De meeste kinderen gaan naar één vd twee basisscholen die Duivendrecht rijk is. Dat maakt het makkelijk en prettig om speelafspraakjes te maken omdat bijna alle vriendjes in Duivendrecht wonen. Doordat de metro dichtbij stopt èn er een bus rijdt door het dorp is Duivendrecht met het ov prima te bereiken. Op het Duivendrecht station kan je zelfs de trein pakken. Het dorp heeft o.a. een supermarkt, drogist, sigarenwinkel en eetgelegenheden. Voor winkelen kan je het beste uitwijken naar één vd winkelcentra in de omliggende gemeenten. Je kan winkelen in de Amsterdamse Poort in Zuidoost, Diemen Centrum en Oostpoort in Amsterdam Oost. Een fijn, rustig dorp waar je van moet houden.
Gegevens uit Duivendrecht
93 binnen 5 km
149 binnen 5 km
Over Waddenland 59, Duivendrecht
De woning aan Waddenland 59 in Duivendrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een appartement van 79 m² met energielabel D in Duivendrecht. De buurt is kindvriendelijk en rustig, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Duivendrecht is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, en er rijden bussen door het dorp. Met de metro en trein ben je snel in Amsterdam of andere omliggende steden.
In Duivendrecht zelf vind je een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kun je uitwijken naar winkelcentra in Amsterdam Zuidoost, Diemen of Amsterdam Oost. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand.
Ja, de buurt wordt omschreven als kindvriendelijk en er heerst een sterke samenhorigheid. Veel kinderen gaan naar een van de twee basisscholen in het dorp, wat speelafspraakjes makkelijk maakt. De meeste bewoners hebben kinderen of werken, dus 's avonds is het rustig.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. Het is goed om rekening te houden met mogelijke verbeteringen voor een beter label.
Op basis van de oppervlakte van 79 m² is het aannemelijk dat het om een driekamerappartement gaat, maar dit is niet bevestigd.
6 woningen in de buurt Duivendrecht
