D-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement in de D-buurt van Amsterdam voelt als een frisse start. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning wordt opgeleverd in 2025, dus je kunt rekenen op moderne afwerking en een energielabel A. De vraagprijs van €460.478 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De D-buurt is een verrassend groene en levendige wijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: 'Studenten wijk en gemakkelijk overal.' Een ander noemt het 'onverwacht goed' en waardeert de gezelligheid en natuur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De buurt D-buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar met een park op loopafstand is er ook rust te vinden.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (681 meter) of bij de Vomar (878 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, beide op twee straten verder (279 meter). Ook de middelbare school is op loopafstand (500 meter). Het treinstation is tien minuten lopen (1,5 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Develstein 40F, Amsterdam
De vraagprijs van €460.478 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de D-buurt (€423.333) en de mediaan (€395.000). Maar het is nieuwbouw met energielabel A, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.899, terwijl dit appartement uitkomt op €6.674 per m². Dat is marktconform.
Bewoners geven de buurt een 7,19. Een bewoner noemt het een 'studenten wijk' met gemakkelijke bereikbaarheid. Een ander vindt het 'onverwacht goed' en waardeert de gezelligheid en natuur. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige, maar niet lawaaiige sfeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (681 m) en Vomar (878 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 500 meter. Het treinstation is 1,5 km verderop, en er is een park op 100 meter. De buurt heeft alles voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwappartementen hebben vaak goede isolatie en moderne installaties, waardoor de stookkosten laag blijven. In de D-buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.
De buurt heeft 162 geregistreerde misdrijven, maar dat is voor een stedelijk gebied met 2.350 inwoners niet uitzonderlijk. Bewoners geven geen negatieve opmerkingen over veiligheid in de reviews. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
100% van de koopwoningen in de D-buurt is gebouwd na 2010, dus de buurt is relatief nieuw. Dit appartement uit 2025 past in dat beeld. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, geen eengezinswoningen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
Erg gezellig en veel natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.923 | €435.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.292 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.439 | €465.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €1.409 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Develstein 40F, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
