Waddenstraat 585
Waddenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Waddenbuurt
Dit appartement aan de Waddenstraat 585 in Haarlem is een betaalbare optie in een levendige buurt. De woning heeft 56 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1973. De vraagprijs van €259.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €314.143, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De buurt: Waddenbuurt
De buurt Waddenbuurt is een stedelijke wijk met 1.810 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.616 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een score van 5,86 en zegt: "Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit." De buurt heeft een mix van huishoudens: 435 eenpersoonshuishoudens en 285 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit om de hoek (257 m) en de Dekamarkt is twee straten verder (580 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Wijde Wereld naast de deur (212 m) en Pantarijn op loopafstand (404 m). De gemeente Haarlem biedt verder een huisartsenpraktijk op 300 m en een park of plantsoen op 400 m.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waddenstraat 585, Haarlem
Is €259.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €259.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €314.143 in de Waddenbuurt. Het woonoppervlak van 56 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² komt daarmee uit op ongeveer €4.625, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.469 per m² is. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en jouw persoonlijke voorkeuren.
Hoe is de buurt Waddenbuurt om in te wonen?
De Waddenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De enige beschikbare review noemt de buurt verouderd en vuil op straat. Het is een levendige buurt met een mix van flats en eengezinswoningen, al zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label B, 50% label C en 25% label D of lager. Het label van deze specifieke woning is niet bekend.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1973?
Het bouwjaar is 1973, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 257 m, Dekamarkt op 580 m en Albert Heijn op 641 m. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Wijde Wereld op 212 m en Pantarijn op 404 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,8 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er binnen een kwartier.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Van der Borden Vastgoedprofessionals heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor woningen uit 1973 is het label vaak niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel worden opgevraagd bij de makelaar.
Ervaringen van Waddenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Waddenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.143 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
| Huurprijs | €674 p/m | €674 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Molenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt. We zijn hier kort geleden komen wonen en hebben nog geen slechte ervaringen gehad
Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed.
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.462 | €351.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waddenstraat 585, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
