Warande 18
Centrum-Midden, Zoetermeer
BuurtEen appartement in het centrum van Zoetermeer
Dit appartement aan de Warande 18 ligt in Centrum-Midden, het centrum van Zoetermeer. Met 660 inwoners is het hier levendig, maar zeker niet onpersoonlijk. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Zoetermeer vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Leven in Centrum-Midden
De buurt Centrum-Midden is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Hoogvliet en AH XL liggen op een steenworp afstand, op zo'n 300 meter. Voor de kinderen is de Prinses Margrietschool op 478 meter, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. De tramhalte Stadhuis op 197 meter biedt verbindingen met lijn 3 en 4, en bushaltes met lijnen 70 en 165 zijn ook in de buurt. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warande 18, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 100 vierkante meter. De woning ligt in Centrum-Midden, een buurt in het centrum van Zoetermeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Warande 18?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en AH XL op ongeveer 300 meter. De Prinses Margrietschool ligt op 478 meter. De huisarts is op 715 meter en de apotheek op 553 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op ongeveer 1 kilometer. Ook zijn er diverse bus- en tramhaltes in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Stadhuis ligt op 197 meter en wordt bediend door tramlijnen 3 en 4. Bushalte Zoetermeer, Zwaardslootseweg is op 183 meter met lijnen 70 en 165. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is de buurt Centrum-Midden qua bevolking?
Centrum-Midden heeft 660 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13 procent). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
