Zonnebloemtuin 10
Tuinenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen licht appartement met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Zonnebloemtuin ligt in Seghwaert-Zuid-West, een rustige woonwijk in Zoetermeer. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, met een balkon en een parkeerplaats. Met een vraagprijs van 455.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het aanbod van appartementen in Zoetermeer laat zien dat dit type woning in de stad goed vertegenwoordigd is.
Indeling en kenmerken
De woning is een portiekwoning op de eerste woonlaag, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning heeft volle eigendom en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, met gehele vloerverwarming als verwarmingssysteem. De VvE-bijdrage bedraagt 104 euro per maand.
Leven in Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is echt rustig, soms te rustig naar mijn mening." Een ander noemt de buurt "zeer divers en groen", maar zou graag wat meer aandacht voor de omgeving zien. De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 130 meter en Albert Heijn op 199 meter, allebei om de hoek. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 30 en 37 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij IKC De Hofvijver op 169 meter of het Oranje Nassau College Parkdreef op dezelfde afstand. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 207 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemtuin 10, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 455.000 euro ligt boven het gemiddelde van 445.420 euro voor koopwoningen in Seghwaert-Zuid-West. De mediaanprijs in de buurt is 449.000 euro. Met 87 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 5.230 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.298 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekwoning op de eerste woonlaag met een balkon en een parkeerplaats. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning heeft volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 104 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie toegelicht.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 16 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement scoort op energiegebied bovengemiddeld. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, met gehele vloerverwarming als verwarmingssysteem.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Zonnebloemtuin 10?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Lidl op 130 meter, Albert Heijn op 199 meter, de huisarts op 30 meter en de apotheek op 37 meter. Basisschool IKC De Hofvijver ligt op 169 meter en het Oranje Nassau College Parkdreef op dezelfde afstand. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 is op 207 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Seghwaert ligt op 207 meter en wordt bediend door tramlijn 3 en 4. Op 553 meter is tramhalte Leidsewallen met lijn 3, en bushalte Zoetermeer, Vaartdreef met lijn 165 ligt op 655 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 2,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "De buurt is echt rustig, soms te rustig naar mijn mening." Een ander noemt de buurt "zeer divers en groen", maar zou graag meer aandacht voor de omgeving zien. De meningen zijn dus overwegend positief, met ruimte voor verbetering.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
