Dublinstraat 67
Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement in Driemanspolder
Dit appartement aan de Dublinstraat 67 ligt in de wijk Driemanspolder, een buurt met ruim 6.400 inwoners. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 64 vierkante meter meten. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.000 euro voor de woningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs is aan de hoge kant, maar dat is ook niet zo gek voor een appartement van dit formaat. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar de appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Het appartement uit 1989 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel voor de verwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
De buurt Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is Driemanspolder een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het wonen op zich leuk is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt Driemanspolder heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 229 meter of de Hoogvliet op 679 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 482 meter en het Oranje Nassau College op 574 meter. De huisarts zit op 750 meter en de apotheek op 629 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer. De tramhalte Centrum-West op 236 meter wordt bediend door lijnen 3, 4, N6 en 170, en het treinstation Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer. Zoetermeer heeft veel voorzieningen binnen handbereik, en de gemeente Zoetermeer is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dublinstraat 67, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 350.000 euro voor de woningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 4.449 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 118 vierkante meter. Het appartement is met 118 vierkante meter aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbele beglazing heeft, wat kan bijdragen aan het warmtebehoud.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 229 meter, gevolgd door een Hoogvliet op 679 meter en nog een Hoogvliet op 774 meter. Ook zijn er een Aldi op 873 meter en een Lidl op 894 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er vlakbij?
De Koningin Wilhelminaschool op 482 meter is een basisschool met 162 leerlingen. IKC Stella Nova op 514 meter heeft 238 leerlingen. Voor het voortgezet onderwijs is het Oranje Nassau College op 574 meter met 1.265 leerlingen. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Centrum-West op 236 meter wordt bediend door lijnen 3, 4, N6 en 170. De bushalte Zoetermeer, Centrum West op 254 meter heeft lijnen 30, 70, 71, 165, 400, 401, 455 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat het wonen op zich leuk is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn.
