Noorderpad 1
Opperdoes Centrum, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Opperdoes
Aan het Noorderpad in Opperdoes staat deze vrijstaande woning uit 1919, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 188 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, al noteert de BAG-registratie 234 vierkante meter. De vraagprijs van €574.500 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Medemblik ligt rond de €497.100.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 875 kubieke meter en is voorzien van een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Opperdoes Centrum
Opperdoes Centrum is een dorpse buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan bijna een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Opperdoes Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De meeste koopwoningen in de buurt zijn gebouwd na 1990, terwijl deze woning uit 1919 stamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De christelijke basisschool De Wegwijzer ligt op 225 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,6 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik, op 1,8 kilometer. Buslijn 139 stopt op 415 meter bij de halte Opperdoes, Noorderpad. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heddes makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderpad 1, Opperdoes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €574.500 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.100. Per vierkante meter is de prijs echter 13% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 188 m² flink groter is dan het gemiddelde van 130 m². Het prijsverschil is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 875 kubieke meter. Er is een voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1919, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 78% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Noorderpad 1?
De christelijke basisschool De Wegwijzer ligt op 225 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 kilometer en Aldi op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik op 1,8 kilometer. Buslijn 139 stopt op 415 meter bij halte Opperdoes, Noorderpad.
Hoe is de buurt Opperdoes Centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
