Koopwoningen Medemblik Plan West, Medemblik

Huizenprijzen en marktcijfers Medemblik Plan West, Medemblik

De koopmarkt in Medemblik Plan West laat een opvallend beeld zien. Van de 659 woningen in de buurt is 69% koopwoning, wat aangeeft dat dit een buurt is met een stevig eigenaarschap. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €328.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van €327.000, maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €376.000. Dat verschil geeft aan dat je hier relatief betaalbaar instapt vergeleken met andere delen van de gemeente Medemblik.

De werkelijke transactieprijzen liggen echter een stuk hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €546.650. De bandbreedte was groot: van €325.000 tot €1.395.000, wat wijst op een gevarieerd aanbod. Met een gemiddeld woonoppervlak van 151 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.620. De hogere verkoopprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde suggereren dat de markt actief is en woningen boven taxatiewaarde weggaan. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Medemblik Plan West, Medemblik

Plan West is een rustige, overwegend naoorlogse uitbreidingswijk aan de westkant van Medemblik. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar vrijstaande woningen op ruimere kavels. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de woningen en het parkeren is doorgaans geen probleem. Dat geeft de buurt een open, dorps karakter dat sterk verschilt van de compactere Medemblik Oude Stad, waar je meer historische bebouwing en smallere straten aantreft.

Qua voorzieningen is Plan West goed op orde voor het dagelijks leven. Op fietsafstand vind je een supermarkt, en het centrum van Medemblik met zijn winkels, horeca en de historische haven is binnen tien minuten te bereiken. Voor scholen hoef je de buurt nauwelijks uit: basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn actief in Medemblik en goed bereikbaar vanuit Plan West. Het nabijgelegen recreatiegebied en de ligging aan het Markermeer maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die van water en buitenlucht houden.

De bereikbaarheid per auto is redelijk. Via de N240 kom je snel richting Hoorn, vanwaar de A7 richting Amsterdam of Alkmaar bereikbaar is. Met de auto ben je in ongeveer 35 minuten in Hoorn en in een uur in Amsterdam. Medemblik heeft geen treinstation, maar er rijden busverbindingen richting Hoorn en Enkhuizen. Voor forensen die dagelijks naar de Randstad reizen, vergt dit wat plannen. Fietsers hebben het makkelijker: het centrum en de haven zijn in vijf minuten op de fiets bereikbaar.

De bevolkingssamenstelling is typerend voor een buurt met veel 65-plussers: van de 1.340 inwoners valt de grootste groep, 450 personen, in die leeftijdscategorie. Dat zie je terug in het straatbeeld: het is rustig, de sociale cohesie is hoog en de buurt heeft een zekere gevestigde sfeer. Een bewoner schrijft op de buurthoofdpagina: "Plan West is een fijne, rustige buurt waar je je buren kent en waar het veilig voelt, ook voor kinderen." Dat beeld past bij de demografische data. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de pagina van Medemblik Plan West.

Vergeleken met Medemblik Parkwijk en Medemblik Koggenwijk heeft Plan West een wat rustiger en meer ingetogen karakter. Wie meer dynamiek zoekt of juist dichterbij de haven wil wonen, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk Medemblik.

Voor wie is een koophuis in Medemblik Plan West interessant?

Plan West past het best bij doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met voldoende ruimte. De gemiddelde koopprijs van ruim €546.000 maakt het voor starters lastig, zeker zonder overwaarde of familiekapitaal. Wie toch wil instappen aan de onderkant van de markt, kan rekening houden met woningen die rond de €325.000 zijn weggegaan, al zijn dat uitzonderingen. Wees voorbereid op een competitieve markt: woningen gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Medemblik Plan West bekijken als alternatief of tussenstap. Voor meer keuze in de regio is het ook de moeite waard om het bredere aanbod van koopwoningen in Medemblik te verkennen.

Wat bewoners zeggen over Medemblik Plan West

Bewoners waarderen Plan West vooral om de rust, de veiligheid en de sociale sfeer in de straten. De buurt scoort goed op leefbaarheid en groenvoorziening. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte OV-verbinding voor wie dagelijks buiten de regio werkt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier echt een buurt waar je tot rust komt. Weinig drukte, aardige buren en genoeg ruimte." Lees alle ervaringen en bekijk de scores per categorie op de pagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Medemblik Plan West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk naast Plan West ook het aanbod in Medemblik Randwijk en Gildenwijk of Medemblik Schepenwijk. Wil je een breder beeld van de gemeente? De gemeente Medemblik biedt ook dorpen als Opperdoes en Twisk met een eigen karakter en prijsniveau. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Medemblik.