Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weena in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement uit 1984, met energielabel B. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €450.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €613.218, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met ruim 20.000 inwoners. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Reviews geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,9. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" (4,7). Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar zien ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen.
De Weena is een van de hoofdaders van het centrum. Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder zijn nog twee AH to go's. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op tien minuten lopen en de Horeca Vakschool Rotterdam (voortgezet onderwijs) op vijf minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Weena 47C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Weena 47C, Rotterdam
De woning aan Weena 47C in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €450.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€613.218) en ook onder de mediaan (€485.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €494.754. Gezien de oppervlakte van 73 m² en het energielabel B is de prijs marktconform tot scherp.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van het treinstation (1 km). De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (7013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met een goed geïsoleerde schil en efficiënte installaties. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners geven een hogere score voor veiligheid.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn en diverse andere supermarkten. Ook zijn er meerdere scholen, restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met een treinstation op 1 km.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 83 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar en wordt aangeboden via Stad en Land makelaars.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek